Preparación de todos los elementos constitutivos de su expediente de venta: (PEB, información urbanística, certificados eléctricos, estanqueidad, suelo, …)

La ley exige que, antes de comenzar a publicitar su propiedad, se disponga de un expediente de venta completo, con todos los elementos necesarios para informar correctamente a los posibles compradores. No se trata de recomendaciones, sino de una obligación que recae en el propietario vendedor o arrendador.

Según el caso —venta o alquiler— las obligaciones serán diferentes.

En ambos casos, debe obtenerse un certificado PEB. Y, en caso de venta, se debe presentar una solicitud de información urbanística ante su municipio. Esto lleva tiempo. Y a menudo, cuando ha tomado la decisión de avanzar, todo debe ir rápido. Téngalo en cuenta.

Además de estas obligaciones previas a la puesta en venta, también puede ser necesario, según la región:

- El certificado eléctrico
- La declaración de no contaminación del suelo
- Certificado de estanqueidad del depósito de gasóleo
- Declaración de cambio de operador (depósito de gasóleo, en Valonia – decreto del 11 de marzo de 1999)
- Escritura de propiedad y/o copropiedad, escritura base, las 3 últimas actas de asamblea general, resumen completo de los gastos comunes y situación financiera

Cuando nos confía una misión, nos encargamos de coordinar todo para disponer lo antes posible de un expediente completo.